2021買房契稅9月1日上漲很明顯是謠言，之前一直有人在傳播，也有很多身份在辟謠，如今，官方也正是辟謠，并不可信。那么，買房契稅是自己交還是開發(fā)商交？不知道具體操作的朋友們，可以看看趣丁網(wǎng)帶來的介紹。
一、2021買房契稅9月1日上漲是謠言
去年全國人大通過的新契稅法將于今年9月1日起施行。新契稅法授權地方在3%至5%的范圍內(nèi)確定具體契稅稅率。近期，多個省人大開始明確地方契稅稅率，包括住宅。大多數(shù)省份的契稅稅率為 3%。這也讓購房者擔心，9月1日之后，目前低的1%契稅優(yōu)惠稅率會不會上升到3%甚至更高？
增加契稅顯然是謠言，一些省份甚至公開辟謠。對此，黑龍江省人大常委會近日在新聞發(fā)布會上解釋，契稅優(yōu)惠政策由國家調(diào)整，政策仍在執(zhí)行中。黑龍江確定3%的稅率不存在增加稅負的問題。
總之，調(diào)整現(xiàn)行契稅優(yōu)惠稅率的權力不是地方，而是國務院。因此，各省先后確定的具體契稅稅率不會影響現(xiàn)行契稅優(yōu)惠政策的繼續(xù)執(zhí)行。除非國務院今后調(diào)整上述購房稅收優(yōu)惠政策，否則該契稅優(yōu)惠政策將繼續(xù)執(zhí)行。
二、買房契稅是自己交還是開發(fā)商交
自己交，購房后，購房者需在收到房屋后90日內(nèi)，持合同、購房收據(jù)、身份證、戶籍證明、婚姻狀況證明，到房屋房屋管理部門辦理契稅，房產(chǎn)證可以和納稅證明一起領取。
按照規(guī)定，首次購房90平方米以下的契稅為1%，購買90平方米以上的契稅為1.5%，第二次購房90平方米以下的契稅為1.5% ，2%及以上90㎡三套，三套以上契稅3%。
三、買房契稅可以退嗎
買房的稅是可以退的。
但符合退稅條件的，可以退還個人所得稅，例如以下情況：
1、個人（含夫妻，下同），新購房屋金額大于或等于原房屋銷售金額（如原房屋為購買公房的，原房屋銷售金額應扣除已支付金額向財政或原產(chǎn)權單位按規(guī)定繳納）取得所得（下同）的，全額退還已繳納的個人所得稅；
2、個人購買新房的金額少于原房屋銷售量的，按照購買金額占原房屋銷售量的比例退還已繳納的個人所得稅；
3、所售或新購房屋的產(chǎn)權人為配偶及其他人共有的，按配偶在房產(chǎn)價值中所占的份額計算退稅；
4、部分擁有產(chǎn)權的個人出售或新購住房，按個人在房產(chǎn)價值中所占份額計算退稅；
5、個人退稅只退部分稅款。如果您在一年內(nèi)購買了新房，您可以申請尚未退還的稅款。
