物業(yè)費(fèi)9月1日起不用交了是真的嗎?近期,有很多人都在傳今天開始起,就不用交物業(yè)費(fèi)了,其實(shí)并不是哦!不交物業(yè)費(fèi)是不可能的,只是有很多地方是沒必要收費(fèi),如果物業(yè)亂收費(fèi),是可以拒絕交付的。
物業(yè)費(fèi)9月1日起不用交了是真的嗎
物業(yè)費(fèi)是不會(huì)取消的,只要有物業(yè)服務(wù),業(yè)主必須繳納物業(yè)費(fèi),因?yàn)槲飿I(yè)服務(wù)是需要成本的,物業(yè)費(fèi)任何時(shí)候都不能取消。但小區(qū)內(nèi)露天停車、廣告收入,歸小區(qū)業(yè)主所有。
所以說不交是不可能的,但很多物業(yè)投機(jī)取巧的亂收物業(yè)費(fèi)這種現(xiàn)象,是可以打官司的。
九月一日起物業(yè)新規(guī)哪些免費(fèi)
從2020年9月1日起,許多地方開始引入新的財(cái)產(chǎn)管理規(guī)則。在“新物業(yè)交易”中,某些地區(qū)的收費(fèi)將減少。
1社區(qū)公共區(qū)域物業(yè)費(fèi)
根據(jù)最新規(guī)定,業(yè)主只能根據(jù)房產(chǎn)證上的實(shí)際面積收取物業(yè)費(fèi),而不能再收取公共區(qū)域服務(wù)費(fèi)和其他費(fèi)用。
2社區(qū)廣告收入屬于所有所有者
根據(jù)《財(cái)產(chǎn)法》,社區(qū)公共區(qū)域內(nèi)的收入分配屬于所有所有者。
3.不符合財(cái)產(chǎn)合同的費(fèi)用
4.其他費(fèi)用
(1)分?jǐn)偟乃娰M(fèi)包括綠地,公共照明和灌溉社區(qū)的其他費(fèi)用。
(2)垃圾清運(yùn)費(fèi)是進(jìn)入社區(qū)處置垃圾桶的垃圾車費(fèi)用,然后清除個(gè)人生活垃圾。
(3)砸墻費(fèi)拆除圍墻和圍墻所產(chǎn)生的費(fèi)用,需要在社區(qū)內(nèi)進(jìn)行翻修。
業(yè)主如何應(yīng)對(duì)被物業(yè)起訴物業(yè)費(fèi)的官司
1.如有欠繳財(cái)產(chǎn)費(fèi)的情況,業(yè)主可以與財(cái)產(chǎn)進(jìn)行和解,讓財(cái)產(chǎn)撤回案件并結(jié)案。 在生活中,業(yè)主拒絕支付物業(yè)費(fèi)的原因通常是因?yàn)樗麄冋J(rèn)為物業(yè)服務(wù)不好,例如社區(qū)骯臟,混亂并且經(jīng)常被盜。 但是,這些原因通常并不構(gòu)成所有者拒絕支付財(cái)產(chǎn)費(fèi)的原因,而是由財(cái)產(chǎn)引起的。
2.協(xié)商無意或協(xié)商失敗的,所有人應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)對(duì)訴訟,收集在先證據(jù)并自行進(jìn)行訴訟,或者委托律師更好地保護(hù)自己的權(quán)益。 如果房主確實(shí)想與財(cái)產(chǎn)“打架”,則應(yīng)積極收集證據(jù)和信息,并按時(shí)去法院答復(fù)。 如果有足夠的證據(jù),他仍然可以勝訴。