現(xiàn)在很多人都在想自己退休后還能不能貸款買房，這個其實不影響的，如果能夠證明自己有還款能力是不影響貸款買房的，如果年齡限制問題，是可以多付首付少還貸款的，具體可以看看趣丁網(wǎng)帶來的詳細(xì)介紹吧！

我退休了想貸款能貸嗎

可以。退休人士也是可以申請到貸款的。不過有一定的前提條件，首先一條，就是年齡限制，一般的貸款產(chǎn)品，對借款人的年齡都做出了一定規(guī)定，一般在22-60周歲的區(qū)間范圍之內(nèi)，還有一些放寬到了18-65周歲，超出這個年齡界定，過大或是過小，都會被擋在貸款大門之外。原因就是，年齡過大，除了掙錢能力、還貸能力減弱以外，個人還需準(zhǔn)備一定的健康支出，無疑，這些因素會大大削減還貸能力，出于放貸風(fēng)險考慮，退休人員申請貸款需經(jīng)過嚴(yán)厲的年齡門檻篩選。

退休人就真的沒辦法貸款了嗎

其實，退休是可以貸款的，一般情況下，只要借款人有穩(wěn)定的工作，收入，信用良好，就可以申請貸款。不過，貸款機(jī)構(gòu)還是會考察借款人的退休風(fēng)險，并且根據(jù)貸款機(jī)構(gòu)的要求，退休人員申請貸款的難度是很大的。所以退休人員申請貸款的難度會比較大。退休人員申請貸款的條件：

1、借款人的年齡在貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的年齡范圍內(nèi)；

2、借款人有穩(wěn)定的收入，具備按時償還貸款本息的能力；

3、借款人的個人信用良好；

4、借款人能夠提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的擔(dān)保；

5、貸款機(jī)構(gòu)要求的其他條件。

哪些銀行能辦退休貸款

如果退休員工沒有超過65周歲，名下有合適的抵押房產(chǎn)，且銀行認(rèn)可的收入來源，大部分銀行的抵押貸款都能做。

1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書；

2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。

3、借款人通過審查后，借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。

5、根據(jù)以上房產(chǎn)抵押貸款流程，貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)賬方式劃入合同賬戶。

6、借款人按約正常還款即可。