近期，有新聞表示北京房貸年齡最高可貸到95歲引起熱議，大家紛紛討論自己活不活得到95歲都是一回事，怎么就變成了可以貸款貸到95歲，于是另一個問題出現(xiàn)了，如果還款到80歲不幸去世了，自己的房子怎么辦房貸怎么辦呢？

北京房貸年齡最高可貸到95歲真的假的

目前，北京大多數(shù)銀行執(zhí)行“購房年齡+貸款年限”不超過70歲這一政策。不過，個別銀行也放寬了申請人的年齡要求。

中信銀行北京分行表示，其住房抵押貸款借款人的年齡和信貸期限不應(yīng)超過80年。有兩個以上借款人的，以較年輕的借款人為準(zhǔn)。

據(jù)該銀行個人貸款中心客戶經(jīng)理介紹，該銀行不能貸款超過65年，貸款期限最長為25年，但最多只能貸款70年。然而，交行另一家支行的客戶經(jīng)理卻說，最高可貸到95歲，即該行借款人年齡最高不超過70歲，最長貸款期限為25年。

但該政策也有一個條件，即如果70歲的借款人單獨貸款，最長貸款期限僅為5年。但如果有子女擔(dān)保，且借款人養(yǎng)老金和擔(dān)保人符合月收入可覆蓋月供兩倍的要求，銀行可將貸款期限延長至25年。

北京房貸95歲人死了貸款怎么辦

如果有房貸未還，當(dāng)借款人逝世時，遺產(chǎn)會根據(jù)財產(chǎn)繼承規(guī)定自動分配給繼承人或遺囑受益人。房屋和未償還的貸款也將一起繼承。在這種情況下，繼承人或遺囑受益人通常需要承擔(dān)貸款的償還責(zé)任。

如果繼承人或遺囑受益人無法償還剩余的房貸，可能需要將房屋出售以清償貸款。此外，一些貸款協(xié)議可能包括死亡償還保險，該保險可以在借款人去世時清償剩余貸款。因此，如果有房貸未還，建議及時了解貸款協(xié)議中的相關(guān)條款并尋求專業(yè)的法律和財務(wù)建議。

北京房貸是以家庭為單位還是個人

在北京，購房貸款一般是以家庭為單位進行貸款，而不是個人。具體的情況可能會根據(jù)銀行的貸款政策、借款人的情況等因素而有所不同。如果您需要具體的信息，建議咨詢當(dāng)?shù)氐你y行或金融機構(gòu)。