房屋5年后外墻漏水一般是需要找物業(yè)進(jìn)行溝通的，外墻漏水是需要通過(guò)維修基金進(jìn)行修補(bǔ)的。那么，房屋5年后漏水室內(nèi)物業(yè)負(fù)責(zé)維修嗎？讓我們來(lái)看看趣丁網(wǎng)帶來(lái)的詳細(xì)介紹吧！
房屋5年后外墻漏水找誰(shuí)處理
1、過(guò)保修期的情況下，如果屬于公共區(qū)域可啟動(dòng)維修基金修理。
房屋過(guò)了5年保修期后，房屋出現(xiàn)漏水現(xiàn)象屬于樓體公共區(qū)域的，可申請(qǐng)啟動(dòng)維修基金。除了小區(qū)公共區(qū)域外，因房屋為私有財(cái)產(chǎn)，出現(xiàn)其他問(wèn)題由業(yè)主自行承擔(dān)。
2、沒有物業(yè)管理，維修要找產(chǎn)權(quán)單位。
對(duì)于沒有物業(yè)公司管理的小區(qū)，房子出現(xiàn)問(wèn)題要找產(chǎn)權(quán)單位或者找社區(qū)，由社區(qū)協(xié)調(diào)找到區(qū)房產(chǎn)主管部門，查到小區(qū)的產(chǎn)權(quán)單位，啟動(dòng)維修基金后，由產(chǎn)權(quán)單位維修房屋公共區(qū)域。如果產(chǎn)權(quán)單位找不到或者不存在，也要啟動(dòng)維修基金后找所在區(qū)的房產(chǎn)部門，房產(chǎn)部門找到施工單位進(jìn)行維修，維修后出現(xiàn)問(wèn)題，只要在保修期內(nèi)，還能找到施工單位繼續(xù)維修。
3、若存在質(zhì)量問(wèn)題，還可通過(guò)鑒定申請(qǐng)賠償。
房屋5年后漏水室內(nèi)物業(yè)負(fù)責(zé)維修嗎
房屋5年后室內(nèi)漏水的話，需要根據(jù)具體原因來(lái)判定責(zé)任方。
1、如果是業(yè)主裝修不當(dāng)導(dǎo)致房屋5年后產(chǎn)生漏水情況的話，那么是需要業(yè)主自己承擔(dān)維修責(zé)任的。
2、如果是房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致室內(nèi)漏水的話，是可以反饋給物業(yè)公司的，物業(yè)公司會(huì)進(jìn)行排查漏水原因，并給出維修方案。
二手房驗(yàn)收房子需要查看哪些地方
1、室內(nèi)設(shè)施及質(zhì)量問(wèn)題
在驗(yàn)收二手房時(shí)，首先要注意質(zhì)量的檢查，如墻壁的裂縫、天花板滲水、返潮等。房屋有無(wú)裂縫，主要是看墻面和地面。滲水指屋面漏水、水箱漏水、樓面漏水、上下水管道漏水、衛(wèi)生潔具漏水和墻面滲水等問(wèn)題。
2、二手房證件和過(guò)戶手續(xù)是否齊全
對(duì)二手房進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)，還要看樓房交付使用的證件是否齊全，如維修基金等，必須清晰知道業(yè)主是否曾繳交過(guò)，以免造成自己的損失。
3、查看缺陷
二手房驗(yàn)收時(shí)記得將家具、床鋪或其他大型物品遮掩的地方，看看地面是否存在缺陷。有的房主為了遮掩房子本身的不可彌補(bǔ)的缺陷，會(huì)特地用家具遮掩。
4、原房主費(fèi)用問(wèn)題
二手房驗(yàn)房時(shí)，要確認(rèn)原業(yè)主將他所應(yīng)繳的費(fèi)用結(jié)清，如水電、煤氣、電話、電視、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，以免自己承擔(dān)不必要的費(fèi)用。
5、注意房子的清潔
在二手房驗(yàn)房時(shí)，注意房子是否干凈是否殘留建筑垃圾。檢查所有可以拆開的空間，看其中是否存有垃圾。
