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期房停工爛尾了可以斷供嗎

2022-05-15 11:44:22 出處:中名女性網(wǎng)
導(dǎo)讀:期房停工爛尾了是不能進行斷供的,爛尾是開發(fā)商的事,貸款是銀行的事,銀行不會去負責(zé)期房停工爛尾的事情。那么,期房停工爛尾開發(fā)商會怎么辦?一起來看看趣丁網(wǎng)帶來的介紹吧!

期房停工爛尾了是不能進行斷供的,爛尾是開發(fā)商的事,貸款是銀行的事,銀行不會去負責(zé)期房停工爛尾的事情。那么,期房停工爛尾開發(fā)商會怎么辦?一起來看看趣丁網(wǎng)帶來的介紹吧!

期房停工爛尾了可以斷供嗎1

期房停工爛尾了可以斷供嗎

期房停工爛尾了不可以斷供,即使買期房出現(xiàn)爛尾結(jié)果,銀行貸款還是要還的:一方面,購房者與銀行簽訂了購房協(xié)議,仍需按協(xié)議每月還款。 由于買家與開發(fā)商簽訂的期房協(xié)議,并未正常履行,與銀行無關(guān)。 就合同精神而言,與開發(fā)商的糾紛可以提起訴訟,而不是銀行。 另一方面,如果你買了樓花,遇到了未完工的情況,買家棄屋斷供,就會出現(xiàn)失信名單,不僅影響自己出行,明明有理的事情變得沒理了。

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期房停工爛尾開發(fā)商會怎么辦

如果期房停工爛尾,開發(fā)商因資不抵債被宣告破產(chǎn),開發(fā)商的財產(chǎn)將被法院拍賣,購房者將按照相關(guān)法律法規(guī)優(yōu)先償還普通債權(quán)人,從而獲得賠償。

開發(fā)商宣告破產(chǎn)時房屋已建成的,購房人可按程序向房管部門申請辦理房產(chǎn)證。但是,如果房子還沒有建成,按照購買方式可以分為抵押貸款、分期付款和全款購買。 當(dāng)開發(fā)商破產(chǎn)時,不同的購買方式,房屋的所有權(quán)會有所不同。

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期房停工爛尾政府管嗎

政府將對期房的未竣工情況進行監(jiān)管,政府對期房的未竣工情況負有一定的監(jiān)督責(zé)任。作為相關(guān)政府部門,他們負責(zé)為房地產(chǎn)開發(fā)商辦理樓花銷售許可證。因此,為避免未完待續(xù),在房地產(chǎn)開發(fā)中,政府應(yīng)承擔(dān)更多的社會責(zé)任和道德責(zé)任,特別是對樓花銷售,應(yīng)實行嚴格的準(zhǔn)入制度。

根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第四條:

(一)國務(wù)院建設(shè)主管部門管理全國城鎮(zhèn)商品房預(yù)售工作。

(二)省、自治區(qū)建設(shè)行政主管部門負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)城市商品房預(yù)售的管理工作。

(三)市、縣人民政府建設(shè)主管部門或者房地產(chǎn)主管部門(以下簡稱房地產(chǎn)主管部門)負責(zé)本轄區(qū)內(nèi)的城市商品房預(yù)售管理工作。行政區(qū)。

(四)預(yù)售商品房交付使用后,購買人應(yīng)當(dāng)及時到縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門、土地管理部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),相關(guān)證書。開發(fā)經(jīng)營企業(yè)在商品房預(yù)售中有下列行為之一的,由房地產(chǎn)管理部門給予警告,責(zé)令停止預(yù)售,責(zé)令補辦手續(xù),撤銷《 《商品房預(yù)售許可證》,可以處以罰款。

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