在申請房貸過程中是需要面簽的，無論你是買新房還是二手房，都需要通過面簽銀行才會給你批貸款。那么，有沒有面簽過了貸款不下來的？房貸面簽后下一步是什么？一起來看看趣丁網(wǎng)帶來的介紹吧！

有沒有面簽過了貸款不下來的

早上扣款失敗，系統(tǒng)會在還款日當(dāng)天再次發(fā)起扣款，只要用戶的還款金額自動扣款成功或者是用戶主動進(jìn)行還款，只要在還款日當(dāng)天還款，都算是正常還款。正常還款只有在正常的信貸記錄上征信，對于維護(hù)個人信用是非常有幫助的。

另外，如果貸款有還款寬限期，那么在寬限期內(nèi)扣款成功，也會算正常還款。因此，早上扣款失敗，用戶仍然有按時還款的機(jī)會。

房貸面簽后下一步是什么

如果借貸人購買的是新房，面簽之后等待銀行出具面簽結(jié)果即可，面簽通過后銀行會發(fā)放貸款批準(zhǔn)函給借貸人并安排放款，貸款批準(zhǔn)函中會注明預(yù)核準(zhǔn)金額、期限、利率等信息。如果購買的是二手房，面簽之后買賣雙方還需轉(zhuǎn)讓過戶，并辦理財產(chǎn)抵押手續(xù)，之后銀行才會放款。

不過面簽通過并不等于銀行一定會放款，如果遇到政策調(diào)整或銀行貸款額度收緊等情況，銀行也可能推遲放款。

銀行面簽為什么要賣方到場

二手房銀行面簽買賣雙方必須同時到場，因為買賣雙方都是需要簽字的。二手房銀行面簽要確定交易的二手房沒有抵押和任何債權(quán)問題。明確房子可以進(jìn)行交易后，買方要確認(rèn)房子的貸款情況，如果仍有貸款未結(jié)清，買賣雙方要商量解除房產(chǎn)銀行抵押的方式，根據(jù)自身情況選擇買房付款方式。