我們都知道，買房子是很重要的一件事情，每年都會有很多人買房子，尤其是即將結(jié)婚的情侶們。買房是有一定講究的，尤其是買房的時機。那么2021年元旦買房會便宜嗎？下面讓我們具體來看看吧！

2021年元旦買房會便宜嗎

最近，一些房地產(chǎn)專家認(rèn)為，2021年房價可能會下降，原因很簡單。從這兩個方面可以看出。首先，我們國家大力調(diào)控樓市，我們也在大力發(fā)展租購并舉的措施，極大地穩(wěn)定了樓市。二是市場供求關(guān)系失衡，供過于求。據(jù)調(diào)查，我國房屋空置率已經(jīng)達到22%，也就是說大約有6000萬套空置房。當(dāng)供需失衡達到這樣的水平時，房價自然會下降。這是市場規(guī)律。此外，專家預(yù)測，未來三年房價將下降10%至20%。雖然房價沒有明顯下降趨勢，但不少房地產(chǎn)企業(yè)已經(jīng)推出了促銷活動。而且，一些政府媒體多次發(fā)布維穩(wěn)措施，堅持連續(xù)性和穩(wěn)定性，為房地產(chǎn)市場指明了前進方向。因此，房價既不會大幅上漲，也不會大幅下跌。

我個人認(rèn)為房價不會大幅下跌。對于剛需者，買房不應(yīng)猶豫?，F(xiàn)在中國的房價基本穩(wěn)定，所以不要指望房價暴跌。國家調(diào)控房價的中心思想是穩(wěn)定房價，保持在合理區(qū)間。然后有人會問，市場調(diào)控的時候，我們是不是應(yīng)該不買房？其實，國家的調(diào)控只是打擊炒房者，也就是說，如果把買房當(dāng)成一種投資，這條路就行不通了。

而一旦政府的房價調(diào)控啟動，短期內(nèi)也不會松動。調(diào)控之初，很多人以為房價不會降，其實，房價確實降了。雖然幅度不大，但房價不太可能上漲。在政府控制房價的情況下，一直處于觀望狀態(tài)的人再次追問何時是最佳購房時機。中國前首富馬云曾說過：買房永遠不嫌晚。最重要的是你是否有能力買房。你真的需要買房嗎？如果你有購買的需求和能力，最好早點買。

近幾個月來，隨著我國疫情的逐步控制，國內(nèi)房地產(chǎn)市場也迅速回升，國內(nèi)核心城市房價繼續(xù)回升上漲態(tài)勢。從房價走勢來看，國內(nèi)房地產(chǎn)市場并未受到疫情太大影響，預(yù)計2021年房價將回落。

雖然現(xiàn)在買房不是最好的投資方式，但它仍然是一種很好的對沖資產(chǎn)。對于普通人來說，如果是剛需買房，可以根據(jù)實際情況買房。如果他們有足夠的錢，他們也可以考慮省錢或其他投資方式。

什么時候買房比較好

1、新房子的第一次開盤期

現(xiàn)在項目往往分幾個時段開盤銷售，售價通常比一期貴。

大部分樓盤，一期首期大開盤，全樓價格最低，折扣也最大。

2、上半年買房比下半年買房更合適

上半年是買房的好時機。因為上半年有“兩會”，兩會上會出臺一些房地產(chǎn)政策，房價相對穩(wěn)定。同時，一般新政的出臺將使開發(fā)商推出一些優(yōu)惠政策。

3、當(dāng)有團購機會的時候，我們應(yīng)該抓住它們

開發(fā)商公布新房時，有時會給房地產(chǎn)中介和合作平臺一定的購房額度。達到限額后，開發(fā)商將獲得比一個人購買新房時更多的折扣。所以買房的時候，一定要找準(zhǔn)時機，了解自己的購房需求。

4、年底年初是買房的好時機

春節(jié)前后，大部分開發(fā)商都會推出一些“居者有其屋”的活動，這段時間花時間和心思，更有可能買到性價比高的房子。另外，前年和年初一般是一年中比較穩(wěn)定的時期。

5、下半年11月以后

金九銀十之后，樓市進入淡季。開發(fā)商在這段時間內(nèi)需要資金回籠，將大力推出優(yōu)惠措施。同時，還將推出一批特價房，以吸引客戶和促銷勢頭。所有這些都意味著這段時間房價會下跌。

6、清盤又難以盡快清掉時

有的開發(fā)商為了防止尾盤銷售，會把最好的房型和最好的位置做到最后，當(dāng)然價格肯定是最貴的項目。但當(dāng)項目需要清算，很難盡快擺脫，你就有機會用更少的錢買到更好的房子。

7、新政策出臺后半年內(nèi)

新政出臺后，瘋狂的市場或?qū)⒀杆佟敖禍亍?。購房者將開始觀望，上漲的房價可能在短時間內(nèi)趨于穩(wěn)定。但一段時間后，市場會逐漸消化調(diào)控消息，房價也會逐步回升。因此，半年內(nèi)出臺的新調(diào)控政策，可能會在這一區(qū)間獲得相對較低的價格。

買房要考慮哪些因素

1、生活是否方便

對于購房者來說，買房是為了更好地享受更好的生活，但如果買房，生活極為不便，那么如何享受呢？因此，買房時一定要考慮生活是否方便，比如小區(qū)周邊交通是否方便，是否能滿足日常購物需求等。

2、戶型是否變化

由于一開始經(jīng)濟能力有限，很多購房者一般會選擇購買中小戶型單位。但是，隨著個人業(yè)務(wù)的發(fā)展，對住房面積的需求也在增加。因此，買房時一定要有一定的可變空間，以滿足自由組合的需求。

3、車位是否充足

在這個“車位難買”的時代，車位的單價可以遠遠高于房價。因此，買房時一定要注意停車問題，提前知道小區(qū)的車位是否充足。如果車位很緊，你應(yīng)該小心買！

4、鄰里關(guān)系是否和諧

俗話說“遠親不如近鄰”。如果你有一個好鄰居，那無疑會讓生活更美好。因此，買房時，最好先了解小區(qū)的文化環(huán)境，并與老業(yè)主溝通鄰里關(guān)系。如果你發(fā)現(xiàn)有一個壞鄰居，你應(yīng)該小心購買。

5、科技意識超前

在這個科技飛速發(fā)展的時代，電子產(chǎn)品在短短幾年內(nèi)被多次取代。因此，買房時一定要注意社區(qū)的科技意識，比如社區(qū)的網(wǎng)絡(luò)覆蓋和保障體系。如果社區(qū)的技術(shù)落后，你不應(yīng)該買它！