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老人行動不便房產(chǎn)如何過戶

2020-06-29 11:43:33 出處:中名女性網(wǎng)
導(dǎo)讀:對于家里有老人且行動不方便的人來說,去房產(chǎn)中心過戶不太現(xiàn)實,特備是癱瘓了的老人,出趟門都累,如果協(xié)商好了要把房產(chǎn)給誰,可以請委托人辦理房產(chǎn)買賣的,具體操作可以看看本站提供的介紹。

對于家里有老人且行動不方便的人來說,去房產(chǎn)中心過戶不太現(xiàn)實,特備是癱瘓了的老人,出趟門都累,如果協(xié)商好了要把房產(chǎn)給誰,可以請委托人辦理房產(chǎn)買賣的,具體操作可以看看本站提供的介紹。

老人行動不便房產(chǎn)如何過戶1

老人行動不便房產(chǎn)如何過戶

辦理委托公證手續(xù)。

委托人辦理房產(chǎn)買賣委托公證,必須親自攜帶房產(chǎn)委托書到公證機關(guān)提出申請,填寫房產(chǎn)委托公證申請表,并向公證機關(guān)提供下列材料:

1、委托人為個人的,提供個人身份證件;

2、(房地產(chǎn)證)或者房產(chǎn)買賣合同書;

3、委托人還應(yīng)提供受托人的身份證件 (原件或復(fù)印件)或法人資格證明(原件或復(fù)印件)。

老人因行動不便,申請的時候工作人員會同受委托人一起去老人那里現(xiàn)場確認。

老人行動不便房產(chǎn)如何過戶2

老人癱瘓房屋怎么過戶

讓公證員上門辦委托公證,辦理授權(quán)委托書,指定代理人,代替老人簽字辦理過戶。

房產(chǎn)過戶給子女的方式有三種:

第一種是以出讓的方式辦理過戶,也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。

第二種是以贈與的方式辦理過戶,先辦理贈與公證,然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定,最后辦理過戶。

第三種是以繼承的方式辦理過戶,《中華人民共和國繼承法》但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下。

老人行動不便房產(chǎn)如何過戶3

喪失意識的老人如何過戶房產(chǎn)

老人喪失自理能力及意識的話是無法本人辦理過戶手續(xù)的。到本地法院,給老人申請一位監(jiān)護人,得到法院文書,這位指定的監(jiān)護人,就可以行使他人出售住房權(quán)利,替老人簽字。辦理過戶。

根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》首先過戶雙方應(yīng)是具備完全民事行為能力的,老人喪失自理能力及意識的話是不具備完全的民事行為能力的,但是這是可以通過一定程序辦理的,具體需要咨詢當(dāng)?shù)胤刹块T,可以讓法院或者其他相關(guān)單位出具無民事行為人法定監(jiān)護人的證明來幫助老人辦理過戶手續(xù)。

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