我們都知道,房屋的采光是非常重要的一個標準,采光好的話白天就會有充足的光線,這樣就可以避免白天還要開燈用電。而且適當?shù)年柟庹杖耄€可以給室內(nèi)空氣消毒。所以我們買房的時候千萬要注意看采光。那么冬天什么時候看采光比較好呢?
一、冬天看房幾點去可以看采光
關(guān)于冬季房屋的照明,如果您要購買新房,則可以參考實體房屋的樣板房,例如早晨陽光幾點照入,下午陽光幾點照出。 您還需要查看房子朝向哪一側(cè), 如果是朝東,請在下午三點四點鐘看午后的采光。 如果是偏西,大約是早上8點左右,看看早晨什么時候開始進光。
通常,朝南的房屋采光最佳。如果沒有朝南的房屋,則可以選擇東南或西南方向,最后才是朝北。另外,不同功能的房間對采光也有一定的要求,對于主臥室最好朝南,并且樓層越高,陰影部分就越少,日照的時間就越長。
二、買房采光幾小時最好
買房最好每天光照時間5小時左右,這樣在夏天不會太熱,在冬天也不會太冷。每天有五個小時的光照可以有效地對房屋及白天進行消毒。而且光線充足,人的精神狀態(tài)也會很好。根據(jù)《國家標準城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定,居住建筑的采光需符合:大寒不少于2小時,冬至不少于1小時,如果它是舊區(qū)改造項目中新建住宅,采光標準可以適當降低,但不應(yīng)低于大寒一天1小時采光的標準。
三、買房子要注意哪些問題
1.房產(chǎn)性質(zhì)
房屋產(chǎn)權(quán)可能有幾種類型,一種是住宅用房,一種是商業(yè)用房,另一種是工業(yè)用房。如果是沒有產(chǎn)權(quán)的房屋,則不要購買。例如,只允許在村集體內(nèi)部轉(zhuǎn)讓的小產(chǎn)權(quán)房,通常會認為是無產(chǎn)權(quán)房。
2.注意質(zhì)量問題
在檢查房屋時,如果發(fā)現(xiàn)房屋的墻壁漏水,滲水,水被阻塞以及其他無法解決的房屋質(zhì)量問題,則應(yīng)引起注意。這些不是小問題,將導致買家無法正常入住。另外,存在質(zhì)量問題的房屋不符合房屋交接的條件,購房者可以拒絕。
3.老舊的二手房
二手房的年齡過大,這將影響貸款處理,房屋保值和土地使用壽命。因為根據(jù)銀行規(guī)定,房屋越舊,貸款期限越短。因此,不建議大家購買。