回顧

“癢，特別癢！”浙江杭州，女子小潘是一名服裝模特，做她們這個(gè)行業(yè)，單是長得漂亮還不行，還要有好身材和好皮膚，所以小潘平時(shí)很講衛(wèi)生，衣服每天都換，萬萬沒想到，身上特別癢，而且輕輕一撓，所碰部位就會(huì)發(fā)紅。

小潘不知道自己最近是不是沾染了什么不干凈的東西，趕緊到醫(yī)院檢查，結(jié)果醫(yī)生告訴她，她得了一種皮膚病，濕疹。

小潘問醫(yī)生得這病的原因，醫(yī)生告訴小潘，濕疹的病因非常復(fù)雜，一般是內(nèi)外因相互作用的結(jié)果，比如過度疲勞、內(nèi)分泌失調(diào)，再加上生活環(huán)境、氣候變化、食物等均可影響濕疹的發(fā)生。

盡管醫(yī)生說了很多，但反而讓小潘沒辦法找原因，到了后來，小潘開始懷疑自己租的房子用料不環(huán)保，甲醛太重，因?yàn)橐粋€(gè)朋友告訴她，屋內(nèi)甲醛太重，也可能導(dǎo)致濕疹。

這套房子是小潘和朋友一起租的，三室一廳，一個(gè)月租金6900塊錢，小潘之所以這樣懷疑，是她租房子的時(shí)候，中介告訴她，這房子年前剛完成裝修，都沒有人住過。

當(dāng)時(shí)小潘覺得賺到了，自己租的是新房，多好啊，萬萬沒想到，住了一個(gè)多月，身上就起了濕疹。

之后，小潘對(duì)房間內(nèi)各個(gè)地方進(jìn)行甲醛檢測，發(fā)現(xiàn)一直開著空氣凈化器的房間，甲醛數(shù)值在0.3左右，而另外兩個(gè)位置，都達(dá)到了0.5。

而國家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，每立方米甲醛數(shù)值不超過0.08mg才算合格，如果甲醛的濃度達(dá)到每立方米0.15-0.2mg，為輕度的甲醛升高，會(huì)對(duì)人體造成一定的傷害。

1、小潘還是太年輕了，生活經(jīng)驗(yàn)欠缺啊，剛剛裝修好不久的房子都敢租，這不是擺明了進(jìn)去人工除甲醛嗎？

至于中介說，這房子他們找第三方公司做過甲醛治理，甲醛完全是達(dá)標(biāo)的，這樣的話也敢相信？稍微有點(diǎn)生活常識(shí)的人都知道，中介不可能去花這個(gè)錢。

2、小潘到中介手中租房子，與中介公司形成的是租賃關(guān)系。

民法典第703條規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

如果這房產(chǎn)是業(yè)主托管給中介，或者這是中介自持的房產(chǎn)，小潘和中介公司之間形成的就是租賃合同關(guān)系，其行為受民事法律調(diào)整。

租賃合同中，出租人負(fù)有提供安全、合格房產(chǎn)的義務(wù)，而承租人的義務(wù)是按約定支付租金給出租人，現(xiàn)在出現(xiàn)的問題是，房屋內(nèi)甲醛超標(biāo)，這房子不符合居住標(biāo)準(zhǔn)。

3、房屋內(nèi)甲醛超標(biāo)，屬于中介一方提供的房產(chǎn)不符合合同約定。

有網(wǎng)友提出不同意見，小潘和中介的合同中沒有約定，中介提供的房產(chǎn)中甲醛一定是達(dá)標(biāo)的啊？不能因?yàn)樾∨耸悄Ｌ兀碎L得漂亮，就擅自增添內(nèi)容吧？

民法典第731條規(guī)定，租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。

也就是說，不管小潘和中介公司有沒有約定該三室一廳必須甲醛達(dá)標(biāo)，按照民法典規(guī)定，小潘都有法定解除權(quán)。

除了解除外，民法典還規(guī)定，一方履行合同不符合約定的，另一方可以請(qǐng)求賠償，事情發(fā)生后，小潘找到中介公司討要說法，但很快就被中介公司搪塞了回去。

迫不得已，小潘找到媒體，媒體介入后，中介公司態(tài)度有所改變。

中介一方表示，他們愿意將房子剩余的房租和押金退給小潘，但現(xiàn)在小潘已經(jīng)住了一個(gè)半月，退回半個(gè)月的房租，也就是3000多塊錢。

小潘表示不能接受，我在這房子居住期間患上濕疹了，接下來好長時(shí)間都不能工作，沒找你們索要損失就算好的，你們還要收租金，沒有這個(gè)理。

最后，在媒體的幫忙下，雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，中介退小潘全部房租，小潘也不找中介賠償醫(yī)療費(fèi)。

對(duì)于這件事，你怎么看？