全款買期房已備案其實(shí)還是有風(fēng)險(xiǎn)的，現(xiàn)在爛尾樓比較多，導(dǎo)致很多人都不敢買房，特別是全款用戶，擔(dān)心買期房遭遇爛尾，其實(shí)買房之前可以對(duì)這個(gè)開發(fā)商多做攻略，不要找不知名的小開發(fā)商，國(guó)企央企開發(fā)商一般是沒(méi)問(wèn)題的。

全款買期房已備案還有風(fēng)險(xiǎn)嗎

期房備案了不一定安全。一般來(lái)說(shuō)在開發(fā)商和業(yè)主簽訂購(gòu)房協(xié)議后，在一個(gè)時(shí)間內(nèi)就要求開發(fā)企業(yè)到房管部門進(jìn)行備案?？墒菍?shí)際操作中許多開發(fā)商并不去備案，因此在房管部門的顯示是交易的房子還未能成交。

如果備案了，那操作就會(huì)比沒(méi)有備案麻煩的多，要么就是走違約手續(xù)上家不要房子了開發(fā)商再賣給你，要么就是待房子產(chǎn)權(quán)證辦理完畢你再和上家辦理二手房過(guò)戶手續(xù)。

全款買期房爛尾怎么辦

全款買的房子爛尾可以起訴開發(fā)商。購(gòu)房者起訴開發(fā)商有兩種選擇：一是要求解除合同，訴訟請(qǐng)求為：解除買賣合同、返還購(gòu)房首付款、支付違約金;二是要求合同繼續(xù)履行，訴訟請(qǐng)求為：判令被告繼續(xù)履行商品房買賣合同，為原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記事宜等。

買期房全款好還是貸款好

買期房全款和貸款各有優(yōu)勢(shì)，全款可以省下利息費(fèi)用，而貸款可以緩解資金壓力，把流動(dòng)資金掌握在自己手里，具體如何選擇還需要根據(jù)貸款人的實(shí)際情況選擇。

如果沒(méi)有足夠的資金，那就不用選了，只能貸款。如果有足夠多的錢全款支付，善于投資的人，也可以選擇貸款，因?yàn)榘唇屹J款利率相對(duì)較低，自己的錢可以放入到股市、基金等其他投資項(xiàng)目，獲取更多的收益。而不會(huì)投資的或者投資的收益低于銀行的利息，那么建議全款買房。