現(xiàn)在房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)不是很景氣,受疫情影響大開發(fā)商拿不到回籠資金后就容易崩盤、跑路,留下爛尾樓苦的就是老百姓。那么,政府會管爛尾樓嗎?政府接管的爛尾樓會怎么處理?一起來看看趣丁網(wǎng)帶來的介紹吧!
政府會管爛尾樓嗎
政府會管爛尾樓,政府在處理爛尾樓時(shí),一般是由政府作保,找其他的房地產(chǎn)開發(fā)商接盤,建成后再進(jìn)行出售,另一種解決方式就是政府作為銀行貸款的擔(dān)保方,強(qiáng)行啟動(dòng)該房產(chǎn)項(xiàng)目,但這種方法僅限于大多數(shù)預(yù)售合同無法完成,且需處理大量債務(wù)的情況。
政府接管的爛尾樓會怎么處理
交由開發(fā)商承擔(dān),購房者有權(quán)按購房合同中的規(guī)定進(jìn)行退房,如果爛尾樓超過一定時(shí)間,國家有權(quán)收回土地。一般爛尾樓,政府部門會介入,通過法拍方式由新的開發(fā)企業(yè)接管,繼續(xù)建筑銷售。
爛尾樓網(wǎng)簽了最后會怎么樣
爛尾樓網(wǎng)簽了最后會怎么樣分為兩種情況:如果爛尾只是暫時(shí)的,后面開發(fā)商還能夠繼續(xù)將房屋修建完工,那么購房者可以選擇先耐心的等待,同時(shí)銀行的貸款也要繼續(xù)償還。如果開發(fā)商無力處置爛尾樓,那么購房者可以考慮通過訴訟的途徑解除與開發(fā)商之間的購房合同,然后再與銀行解除貸款合同。